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梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（二期）土壤污染状况调查公示
2022-06-15 14:41
1、项目概况
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目位于深圳市龙华区福城街道与观澜街道，整备面积677204.24㎡。项目进行分期开发，本次调查范围为二期范围，分为三个地块，总占地面积148012.93㎡。
2、场地使用历史和现状
项目地块现状以工业用地和林地为主，服务于工业生产最早可追溯至1993年，入驻的企业主要为金属制品类、橡胶和塑料制品类、家具制造类、纸制品印刷类、电子设备制造类等。根据现场踏勘走访可知，场地内入驻的工业企业均于2021年2月前关闭或搬迁，地块内构筑物于3月开始陆续拆除。截至2021年4月15日现场踏勘为止，地块内可能造成土壤和地下水污染的设施、设备和构筑物均已拆除完毕，无在产工业企业。
3、场地未来发展
根据申报单位的专项规划图则，本项目地块未来规划为教育设施用地（GIC5）、文体设施用地（GIC2）、公用设施用地（U9）、公园绿地（G1）、道路用地（S）。
4、开展场地调查
根据相关技术规定，调查单位深圳中环博宏环境技术有限公司对本次调查场地进行现场踏勘、人员访谈和资料收集，检测单位深圳市深港联检测有限公司对该地块进行了土壤、地下水样品的采集和分析。
5、调查结果
（1）初步调查结果
根据初步调查结果，地块1范围内存在一个土壤点位石油烃（C10~C40）超筛选值，且不属于异常点位，故需进一步开展详细调查。划定需开展详细调查的污染单元为超标点位周边无污染点位连线法围合范围区域，面积为6220.22㎡，均位于地块1范围内。
（2）详细调查结果
本次详细调查范围内，地下水监测点位可萃取性石油烃满足按照《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》中推荐模型和参数，根据全暴露途径，推导计算地下水的风险筛选值。
本次详细调查范围内，有两个土壤监测点位石油烃（C10~C40）超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）一类用地筛选值（其中一个为初步调查超标点位），本污染单元属于污染地块。以S237点位所在平面为基准，采用克里金插值法分层划定污染范围。根据划定结果，详细调查污染单元最大污染面积为405.73㎡，最大污染面积在高程45.5-46m；最大污染土方量为202.87，在高程45.5-46m，最深污染在5m，（高程41.5）以下土壤石油烃检测结果未超过一类用地筛选值。在计算污染单元中，高程46-46.5m污染面积为156.91㎡，高程45.5-46m污染面积为405.73㎡，高程44.5-45.5m污染面积为195.17㎡，高程43.5-44.5m污染面积为183.94㎡，高程42.5-43.5m污染面积为116.82㎡，高程41.5-42.5m污染面积为64.11，合计污染土方量为841.36m³。
依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的规定，本污染单元需要开展土壤污染风险评估。
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